Защо жилищата трябва да са толкова скъпи

Дискусия в 'Недвижими имоти' започната от dimitar_ivanov90, 12 Май 2020.

  1. dimitar_ivanov90

    dimitar_ivanov90 Финансов Аналитик

    Регистриран:
    23 Дек 2018
    Постове:
    33
    Лайкове:
    9
    Репутация:
    8
    Не идват ли всичките кризи през последните години от надутите цени на жилищата, защо обаче е нужно това и не вреди ли в дългосрочен план да се създават условия за надуване на цените на жилищата. Не е ли редно на държавно ниво да се вземат мерки за ограничаване на това раздуване на цените и да се регулира по-добре жилищния пазар.
    Една статия във вестник Капитал, преведена от Файнешъл Таймс ме провокира да отворя тази тема, защо едно обикновено жилище, чиято себейстност е 20-30 000 лева, като материали трябва да струва 10-15 пъти повече, не е ли това коренът на всички иконимически злини, което води до кризи и не е ли това резултат от недобро регулиране на жилищните пазари.
    Защото един човек, за да си купи това жилище, трябва да изтегли 30-годишен кредит, да в краткосрочен план може да е добре, но така се лишава от възможността да потребява през почти целия си активен живот и колкото повече хора са в това положение, толкова натискът върху крайното потребление се увеличава. В дългосрочен план не смятат, че е полезно за една икономика, когато повечето домакинства са задлъжнели, заради изплащане на жилище.
    Какво според вас е рецептата, за да се избягват в бъдеще кризи на жилищния пазар, които произтичат основно от прекалената задлъжнялост на домакинствата, което пък се отразява крайно негативно на потреблението, което е двигателят на повечето развити икономики, включително и на нашата, която е 70% потребление.
     
  2. JOJOBG

    JOJOBG Финансов мениджър

    Регистриран:
    20 Авг 2018
    Постове:
    391
    Лайкове:
    250
    Репутация:
    79
    Location:
    Sofia(Plovdiv)
    защо така се получава + част как да не влизаш в порочния кръг.
    По задълбочено, защо сме във ФИАТна система която за да генерираш богатство трябва да генерираш дълг?...
    Ти в коя точно посока искаш да тласнеш разговора тука?
     
    dimitar_ivanov90 likes this.
  3. Valentin Staykov

    Valentin Staykov Финансов стажант

    Регистриран:
    17 Апр 2020
    Постове:
    10
    Лайкове:
    8
    Репутация:
    3
    Проблемът със задлъжнелостта в по-голямата част от случаите идва от неспособността на хората да управляват средствата си. И от его. Повечето хора живеем над стандарта на живот, който можем да си позволим в дългосрочен план, но не го осъзнаваме, докато не ни удари нещо. За много хора изплащане на жилище може да е много по-кратко от 30 години, при семейство, в което и двамата работят още по-малко. Както казват и в тоя клип по-горе - трябва да можеш да казваш НЕ на егото си. Разбира се има не малко изключения, но те далеч не са мнозинство. Това е моето мнение.
     
    JOJOBG likes this.
  4. mr. smart saving

    mr. smart saving Одитор

    Регистриран:
    22 Фев 2019
    Постове:
    153
    Лайкове:
    41
    Репутация:
    30
    Рецептата е ограничаване на кредитирането от страна на банките и пазара ще се саморегулира. При ограничено кредитиране няма да има и задлъжнялост :)
     
  5. jkminkov

    jkminkov Финансов стажант

    Регистриран:
    19 Май 2020
    Постове:
    2
    Лайкове:
    1
    Репутация:
    3
    за да те заробят да им работиш 40 години, същото важи и ако си под наем, има и голяма вероятност заради лоша дисциплина да си похарчиш доходите от инвестиции и пак да трябва да работиш повече от 30г. за жилище, същото важи и за "нормални" държави, лихвите са по-ниски, но цените са в пъти по-високи, единствено заради по-ниските лихви има по-добра предвидимост.
     
    dimitar_ivanov90 likes this.

Сподели

  1. Този сайт използва "бисквитки" (cookies). Използвайки този уебсайт, Вие се съгласявате, че можем да поставим „бисквитки” на Вашия кoмпютър / устройство.
    Dismiss Notice