Финансови задачи за всеки

Дискусия в 'Ресурси' започната от Aleksandar Dyakov, 23 Апр 2017.

  1. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    364
    Лайкове:
    138
    Репутация:
    61
    Вдъхновени от @toni90, решихме да създадем тема, в която редовно ще качваме финансови задачи - като няколко часа след това ще даваме и решенията :)

    Това няма да са академични задачи извадени от учебник по корпоративни финанси, а ще са приложни финансови задачи, с които масово се сблъскваме в нашето ежедневие.

    Ще се радваме да четем както вашите отговори, така и въпроси, защото ние вярваме, че само с въпроси човек се учи :) и искаме с нашият форум да подобрите вашата финансова грамотност, така че нека да започнем със задача №1:

    [​IMG]

    ПП Ако имате и ваши задачи ще се радваме да ги видим тук :)
     
    Last edited: 23 Апр 2017
  2. jeliazt

    jeliazt Финансов стажант

    Регистриран:
    23 Апр 2017
    Постове:
    1
    Лайкове:
    1
    Репутация:
    3
    10403.48 лв
     
    Aleksandar Dyakov likes this.
  3. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    364
    Лайкове:
    138
    Репутация:
    61
    Доста си близко :)
     
  4. Opi

    Opi Одитор

    Регистриран:
    17 Апр 2017
    Постове:
    202
    Лайкове:
    31
    Репутация:
    30
    Лесно - 10395,09 лв :)
     
  5. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    364
    Лайкове:
    138
    Репутация:
    61
    Отговорът е 10 395,09 лв.

    Решението е 10 000 умножено по (1+0,0013)^3 - лесният и дълъг начин е:
    В края на 1-вата година умножаваме 10 000 по 0,0013( получава се като разделим 1,3(абсолютна стойност, а не процент) на 100) и получаваме 130 лв - това е печалбата за година. Прибавяме печалба към главницата т.е. капитализираме и накрая на годината имаме 10 130 лв. Като на тези 10 130 лв отново и търсим печалба от 1,3%, после отново ги капитализираме и така до последната 3-та година и получим точно 10 395,09 лв9
     
  6. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    364
    Лайкове:
    138
    Репутация:
    61
    Нова задача, в която сметките ще са малко повечко :)

    [​IMG]
     
  7. Opi

    Opi Одитор

    Регистриран:
    17 Апр 2017
    Постове:
    202
    Лайкове:
    31
    Репутация:
    30
    5.5% брутна и 3,678% нетна :)
     
  8. V.Andreev

    V.Andreev Сметководител

    Регистриран:
    7 Апр 2017
    Постове:
    66
    Лайкове:
    28
    Репутация:
    20
    Браво, доста добре си със сметките :)
     
  9. Opi

    Opi Одитор

    Регистриран:
    17 Апр 2017
    Постове:
    202
    Лайкове:
    31
    Репутация:
    30
    E това са прости сметки, не е като да намериш изускемата доходност на облигация ;)
     
  10. kikone

    kikone Финансов стажант

    Регистриран:
    21 Ное 2017
    Постове:
    13
    Лайкове:
    3
    Репутация:
    3
    Здравейте, може ли още финансови задачи, над които да се стимулира малко мозъка :).

    Аз от скоро станах член на вашия форум, искам да стана много добре финансово грамотен, искам да науча нещата в детайли, вдъхнових се от
    някои книги - ''Да прецекаш Дявола'', ''Мисли и забогатявай'', ''Богат татко, беден татко'', ''Наръчник по инвестиране''.
    Искам да се науча да бъда човек който вижда възможности :) макар и да съм начинаещ, важното е че съм се осетил и аз и тръгвам по правилния път.
    Прегледах и всички ваши книги, които препоръчвате, мисля да си ги закупя и да си ги прочета за обогатяване на мисловната ми дейност.
    За да започна да практикувам по ясно, видях че трябва да имам малко повече от основно знание, т.е не са достатъчни само 3 книги за да навлява във вашия свят на инвестиции, трябва и много четене и практика и поражения, бавно градене на богата почва, която ще дава плодове по късно.

    Благодаря.
     
  11. Nikolay Delchev

    Nikolay Delchev Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    11 Мар 2017
    Постове:
    382
    Лайкове:
    224
    Репутация:
    61

    Съвсем скоро ще обновим тази тема с още и по-интересни фин. задачи! Stay tuned.
     
  12. Opi

    Opi Одитор

    Регистриран:
    17 Апр 2017
    Постове:
    202
    Лайкове:
    31
    Репутация:
    30
    Колко трябва да е цената на НИ, ако има чиста печалба от 5000 лева на година и норма на възвращаемост от 3.13%?
     
  13. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    364
    Лайкове:
    138
    Репутация:
    61
    Хубав въпрос :)
     
    Last edited: 14 Апр 2018
  14. kikone

    kikone Финансов стажант

    Регистриран:
    21 Ное 2017
    Постове:
    13
    Лайкове:
    3
    Репутация:
    3
    159 744 лв.
     
    Aleksandar Dyakov likes this.
  15. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    364
    Лайкове:
    138
    Репутация:
    61
    и 40 стинки, ама няма ги броим :D
     
  16. kikone

    kikone Финансов стажант

    Регистриран:
    21 Ное 2017
    Постове:
    13
    Лайкове:
    3
    Репутация:
    3
    Извинявам се за стотинките, моя грешка, другия път задължително ще включа и тях.
    Искам само да попитам, как точно се получава 5.5 брутна доходност и как го сметнахте точно, на горната задача за наема.
    Аз получавам 5.7 и немога да разбера каде бъркам :) моля за помощ.
     
  17. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    364
    Лайкове:
    138
    Репутация:
    61
    Майятапя се за стотинките :)

    А по въпросът ти.

    Приходи 750 леванаем по 11 месеца заетост = 8250 лева

    Брутна доходност е равно на общите приходи разделени на сумата на имота или - 8250 лева/150000 лева = 5,5%

    За нетната трябва да направим малко повече сметки

    Разходи:
    1% Амортизация на имот от 150000 лева е 1500 лева
    0.08% местен данък от 150000 лева е 120 лева
    0,1% застраховка от 150000 лева е 150 лева
    +350 админстрация
    Общ разход = 2120 лева

    Брутната оперативна печалба в този пример е равна на приходите - разходите или 8250 лева - 2120 лева = 6130 лева.
    Сега трябва да приспаднем 10% данък печалба от брутната печалба, за да поучим чистната/нетна печалба - 6130 лева * 0,9 = 5517 лева.

    Нетната доходност е равна на нетна печалба делено на сумата на имота - 5517 лева/150000 лева = 3,678%

    Ако нещо, не си разбрал ме питай да го дообясня :)
     
    Last edited: 12 Дек 2017
  18. kikone

    kikone Финансов стажант

    Регистриран:
    21 Ное 2017
    Постове:
    13
    Лайкове:
    3
    Репутация:
    3
    Много ти благодаря, аз съм объркал с данъка 10 % по рано.
    Благодаря още веднъж за разяснението:)
     
  19. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    364
    Лайкове:
    138
    Репутация:
    61
    Няма проблем :)
    Ако искаш дай някой друго условие и ти, а пък ако това е от реален пример още по-добре :)
     
  20. kikone

    kikone Финансов стажант

    Регистриран:
    21 Ное 2017
    Постове:
    13
    Лайкове:
    3
    Репутация:
    3
    Здравей отново,

    поразрових се малко и за задачата със имота и наема та.. имам следния въпрос и казус
    Възможно ли решението на задачата да е по този начин ?

    Приход 750 лв
    Имот 150 000 лв

    750 х 11 м = 8250 лв. Обаче тук е промяната, защото в предната задача вадим 8250 - 2120 = 6130 брутна печалба.
    Но преди да извадим разходите се изваждат присъщи разходи.
    Ново решение:
    8250 - 10 % присъщи разходи(но те си остават за нас) = 7425 лв и тази цифра е брутната печалба. = 4.95 % брутна
    7425 слагаме 10 % данък = 7507,50 доход след данъчно облагане.


    1 % 150 000 = 1500 лв
    0.08 % 150 000 = 120 лв.
    0.1 % 150 000 = 150 лв.
    адм. разходи = 350 лв.

    Общи разходи 2120 лв.

    7507,50 - 2120 = 5387,50 лв. = 3,591 % нетна печалба

     

Сподели

  1. Този сайт използва "бисквитки" (cookies). Използвайки този уебсайт, Вие се съгласявате, че можем да поставим „бисквитки” на Вашия кoмпютър / устройство.
    Dismiss Notice