5 инвестиционни класове активи [кратко ръководство]

Дискусия в 'Ресурси' започната от Aleksandar Dyakov, 4 Апр 2018.

  1. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    360
    Лайкове:
    135
    Репутация:
    61
    Споделям най-важните части от статията ми - 5 инвестиционни класове активи [кратко ръководство]
    [​IMG]

    Една от причината масово българите да влагат парите си в банков депозит, произлиза от факта, че не са наясно с инвестиционните алтернативи. Има ли някаква логика да влагаш пари при годишна лихва клоняща до нулата и инфлация от няколко процента?

    В това кратко ръководство отправям поглед към 5-те инвестиционни класа активи, като целя да покажа различните инвестиционни перспективи и начини за правена на пари.

    Инвестиране в компания или в собствен бизнес
    За да инвестираме в дадена компания, ние първо трябва да купим акции в самата нея. Акцията представлява дял от собствеността на една компания.

    Ако дадена компания има 100 акции или 100 дяла, а ние притежаваме 10 акции, то имаме 10% от собствеността. Всяка акция или дял, ти дава правото да участвате в Общото Събрание на Акционерите, и всеки дял ни дава право на глас – колкото повече акции (дялове) имаме от дадена компания, толкова повече тежест има гласът ни.

    Изключително важно е да запомним, че купуването на дял от дадена компания ни превръща в обикновени акционер –това си има както своите плюсове, така и минуси. Едни от плюсовете са: правото на глас в компанията, правото на дивидент и ликвидационен дял. Дивидента представлява разделената печалба между акционерите.

    Това е и основният минус на инвестирането в собственост – ние ще получим парите си последни, разбира се, ако остане нещо за нас.

    Що се касае до получаване на пари от преустановяване на дейност, обикновеният акционер е на най-ниското стъпало в йерархията. Ако сме инвестирали в бизнес, който фалира, при задължения по-големи от получената сума от продажбата на всичките активи, то за нас няма да остане нищо.

    Обикновеният акционер поема и друг риск, който е свързан със стойността. Ако компанията започне да унищожава стойност, т.е. да реализира загуби, това ще изяжда инвестиция ни.
    ....
    Облигация
    Когато даден бизнес има нужда от заем, но банката му е отказала достъп или бизнесът е решил да не използва услугите на банката, бизнесът може да се възползва от парите на инвеститорите.

    Същността на облигацията е предоставянето на заем от инвеститорите към компанията, като по този начин инвеститорите заместват банката в предоставянето на заем.
    ....
    Недвижими имоти
    Инвестирането в недвижими имоти е най-старата форма на инвестиция в пасивен доход, защото задоволява две екзистенциални нужди – подслон и храна. Когато инвестираме в жилищни имоти, осигуряваме подслон, а когато инвестираме в земя, осигурявате храна.

    Също така, може да инвестираме в търговски площи – магазини, офиси, ваканционни имоти и т.н. Ключът към създаването на огромни финансови империи, много пъти се крие в инвестирането в недвижими имоти.

    От всичките разновидности на инвестиране в недвижими имоти, може да изкараме доход, но към началото на 2018 в България, все още най-голяма нетна доходност можете да получим, ако инвестираме парите си в земеделска земя.

    В зависимост от сумата, която сме натрупали, може да изкараме до 7% доходност на година под формата на рента.

    Що се касае до земеделска земя тя има две основни предимства – тя не се амортизира и печалбите са освободени от данъци, т.е. рентата, която ще поучим няма да се обложи с 10% данък печалба.
    ....

    Ценни метали и стоки
    Закупуването на злато и сребро се счита за инвестиция от много хора, но сами по себе си, златният или сребърният метал не създават нов метал, затова по определение това не може да се счита за инвестиция. Влагането на пари в злато и сребро, трябва да се счита като купуване на застраховка срещу инфлацията.

    Когато купим злато или сребро, ние автоматично ставаме собственици на реални пари. Защо? Златото и среброто не губят стойност: 1 грам злато или сребро има същата покупателна способност както днес, така и преди 5 000 години.
    ...
    Валута
    Инвестирането във валута е мит, защото валутата няма реална стойност. Всички валути в света са фиатни, т.е. това са валути, които извличат стойност от факта, че са издавани от държавите, правейки ги законни платежни средства, като по този начин могат да се облагат хората с данъци.

    Най-лошото нещо, което можем да направим, е като вкараме спестяванията си във валута. Няма значение в каква валута са спестявания, защото към днешна дата, всички държави се опитват да създават инфлация и да обезценят своята национална валута.

    Инфлацията гарантирано изяжда спестяванията, като по този начин гарантирано губим! За последните 100 години, Щатският Долар е загубил 96% от стойността си – подобна участ споделят всички останали национални валути.

    За да прочетете пълния текст на статията >>>> 5 инвестиционни класове активи [кратко ръководство]
     
    Last edited: 1 Окт 2018

Сподели

  1. Този сайт използва "бисквитки" (cookies). Използвайки този уебсайт, Вие се съгласявате, че можем да поставим „бисквитки” на Вашия кoмпютър / устройство.
    Dismiss Notice